1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Neusiedl am See – 45,8 m², € 1.054
Officespace im Erdgeschoss
Gewerbeimmobilie in Neusiedl am See mit 45,8 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Verfügbar ab 30.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45,8 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 30.07.2026
- Referenznummer
- BD7F9CA8
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.054
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
Zur Vermietung steht ein Studio ca. 46 m² im Erdgeschoß mit Eigengarten. Raumaufteilung: Vorraum/Küche mit ca. 12 m², Bad mit Dusche und WC mit ca. 5 m², lichtdurchfluteter ca. 29 m² großer Office/ multifunktionaler Raum mit ca. 29 m² - ideal für Office, Coworking oder Praxis. Vielseitig nutzbar und angenehme Atmosphäre. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungskonzepte - ob als Einzel- oder Gemeinschaftsbüro oder als ruhiger Praxisraum für Therapie, Beratung oder Gesundheitsdienstleistungen. Aufschlüsselung der Miete: Nettomiete: Euro 700,-- Brutto Betriebskosten: Euro 207,18 Die Gesamtmiete versteht sich zuzüglich dem Verbrauch von Strom und Gas. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das gesamte Haus wurde generalsaniert. großzügiges Stiegenhaus, hochwertige Ausstattung, Parkettboden, Küchenzeile, Feinsteinzeug, Klimaanlage, teilweise Einbauspots, überdurchschnittliche Raumhöhe 3,00 m, Kellerabteil, Außenstellplatz. Neutral gestrichene Wände - sofort bezugsfertig
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 108 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Neusiedl am See, 7100, Neusiedl am See
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
45.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 94%
von 49 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See
Preis pro Zimmer
€ 1.054
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Neusiedl am See
Aktuell sind 60 Angebote für gewerbeimmobilien in Neusiedl am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit 127% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 021,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (85% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 60 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Neusiedl am See?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Neusiedl am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neusiedl am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 10/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neusiedl am See.
Gibt es Neubauwohnungen in Neusiedl am See?
Ja — aktuell sind 18 Neubau-Angebote in Neusiedl am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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