4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Neusiedl am See – 150 m², € 2.247
Büro- oder Praxisräume in der Unteren Hauptstraße in Neusiedl am See
Gewerbeimmobilie in Neusiedl am See mit 150 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 16.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 150 m²
- Zimmer
- 4
- Verfügbar ab
- 16.06.2026
- Referenznummer
- 4EBF3FF5
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.247
- Miete netto
- € 1.800
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.247
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Barrierefreie Ordinations- oder Büroräumlichkeiten in der Unteren Hauptstraße zu vermieten. Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoß und ist mit einem Lift oder über das Stiegenhaus zu erreichen. Raumaufteilung: großer Eingangsbereich mit Garderobe, lichtdurchfluteter offener Großraum der bei Bedarf auch abgetrennt werden kann, somit würde ein viertes südseitiges Büro/Besprechungszimmer entstehen. 3 weiter straßenseitige Büros oder Ordinationsräume die extern begehbar als auch intern erschlossen sind. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Handwaschbecken. Teeküche, Abstell-/Serverraum,WC-Anlagen separiert für Damen und Herren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ein KFZ Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage optional angemietet werden. Gesamtmiete: EUR 2.303,28 zuzüglich Strom und Gas. *ein dargestelltes Bild zeigt eine virtuelle Möblierung zur besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Die Immobilie wird unmöbliert übergeben.* getrennte Damen und Herrentoilette mit Urinal, Kellerabteil, Fahrrad und Kinderwagenraum im Keller. Hochwertige Holzalufenster, Klimaanlage vorbreitet,
Lage
Neusiedl am See, 7100, Neusiedl am See
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
45.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 84%
von 49 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See
Preis pro Zimmer
€ 562
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Neusiedl am See
Aktuell sind 60 Angebote für gewerbeimmobilien in Neusiedl am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 48% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 021,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (85% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 60 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Neusiedl am See?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Neusiedl am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neusiedl am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 10/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neusiedl am See.
Gibt es Neubauwohnungen in Neusiedl am See?
Ja — aktuell sind 18 Neubau-Angebote in Neusiedl am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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