12-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bludenz – 207 m², € 650.000
Verkaufe Mehrfamilienhaus
Gewerbeimmobilie in Bludenz mit 207 m² Wohnfläche, 12 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.140/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 207 m²
- Grundstücksfläche
- 540 m²
- Zimmer
- 12
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 01A03D8E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 650.000
- Preis pro m²
- € 3.140/m²
Beschreibung
Verkaufe Mehrfamilienhaus in einem guten Lage in Bludenz Zentrum nähe 5 Min zu Fuß 3 Wohnungen mit Zentralheizung Erdgas mit 500L Warmwasser Speicher Gesamt 12 Zimmer mit 2 Garage Und 10 qm Terrasse 540 qm Grundstück das haus ist Renovierung oder Sanierung bedürftig !!
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wüstenrotweg 6, 6700, Bludenz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
30 km
ab Dornbirn
Preis pro Zimmer
€ 54.167
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Bludenz (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.716 / Monat
bei € 130.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 29.900
Grunderwerbsteuer € 22.750 + Grundbucheintragung € 7.150 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 2.716 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
17.3 m² pro Zimmer
-69% ggü. Gebietsdurchschnitt (54.8 m²/Zimmer)
Bebauungsgrad
38%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Stunden
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Bludenz
Aktuell sind 6 Angebote für gewerbeimmobilien in Bludenz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.749/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.140/m² damit 14% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 365,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).
83% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 6 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Bludenz?
Ja — aktuell stammen 17% der Angebote in Bludenz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bludenz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.749/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bludenz.
Angeboten von Rafela Kocinc
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