11-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Tamsweg – 350 m², € 950.000

Gerne stelle ich Ihnen mein Haus vor, das ich Provisionsfrei, mit verhandelbarem Preis anbiete: Das Haus wurde in bester Lage, am Ende einer Sackgasse errichtet. Der herrliche, unverbaubare Panoramablick, ist eines der Highlights dieser Immobilie. 1990 wurden die besten Materialien bei der Errichtung verwendet. Das Grundstück umfasst 1.000 m², die gesamte Wohnfläche ca. 350m² (gesamt ca. 450m²) Die Fußbodenheizung mit Warmwassererzeugung wurde 2023 gegen eine moderne Pelletsheizung getauscht, wodurch die Energiekosten massiv minimiert wurden. Bei Vollbetrieb (alle 3 Top's belegt) werden pro Jahr ca. 8to Pellets benötigt. (Energieausweis vorhanden) Die Einliegerwohnung (Top1-UG) wird aktuell als Ferienwohnung verwendet, wurde aber auch von Dauermietern bewohnt. Die Wohnung im EG (Top2) verfügt über einen Kachelofen und würde sich ebenfalls als Mietobjekt, Ferienwohnung oder Mehrgenerationen - Wohnung eignen. Die Wohnung im 1. und 2. OG (Top3) ist die Ideale Wohnung für eine Familie. Die Küche, sowie das Wohn und Esszimmer können mit dem vorhandenen Kaminofen wohlig warmgehalten werden. Da die Parifizierung zwar ausgearbeitet, aber nicht vollzogen wurde, muss lediglich eine Person im Haus einen Hauptwohnsitz begründen. Aufteilung: Top 1 im UG ca. 66m² Küche mit Wohn und Essbereich, 2 SZ, Bad, WC, Vorraum mit Windfang , Terrasse und Garten sowie einem getrennten Eingang und einem, von außen erschlossenen Abstellraum. Top 2 im EG ca. 128m² Großer Wohn- und Essbereich mit einem Kachelofen und einem Erker, Vorraum, Speis, Küche, SZ, einem Büro oder Kinderzimmer sowie Balkon, Terrasse und Wintergarten mit Kaminofen. Top 3 im OG und DG ca. 150 m² Großzügiger Wohn und Essbereich, Küche, 4 SZ, 3 Bäder, 2 getrennte WC's, Balkon und Garten.