Gewerbeimmobilie kaufen in Eferding – 175,02 m², € 395.000

Ehemaliges Ärztehaus in der Gemeinde Aschach - Ordination/Büro & Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück

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Gewerbeimmobilie in Aschach an der Donau, Eferding mit 175,02 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.068/m². Verfügbar ab 10.09.2026. Bis zum Zentrum von Linz sind es rund 20.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.651. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 18.170 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.625. Die Wohnfläche macht rund 8% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 25 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.

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