8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt Land – 228 m², € 850.000

ehemalige Raiffeisenbankstelle

Hochwolkersdorf · 2802· Ref. 28D568E7

Gewerbeimmobilie in Hochwolkersdorf, Wiener Neustadt Land mit 228 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 2013. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.728/m².

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€ 850.000€ 3.728/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 228 m²
Grundstücksfläche: 606 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 2013
Referenznummer: 28D568E7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 850.000
Preis pro m²: € 3.728/m²

Beschreibung

Die ehemalige Bankstelle in Hochwolkersdorf steht zum Verkauf - das bedeutet starke Sichtbarkeit im Ortskern! Ideale Liegenschaft für Gewerbe mit Kundenkontakt, Eignung für medizinische, therapeutische und beratende Tätigkeiten. Vier Kundenparkplätze inklusive. Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir das ausführliche Expose. Ich freue mich auf eine Besichtigung.

Energieausweis

Energieklasse: b
HWB: 42.6 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Hochwolkersdorf, 2802, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

61.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 90%

von 42 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Preis pro Zimmer

€ 106.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Wiener Neustadt Land (45 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.552 / Monat

bei € 170.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 39.100

Grunderwerbsteuer € 29.750 + Grundbucheintragung € 9.350 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

38%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt Land

Aktuell sind 47 Angebote für gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.902/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.728/m² damit 96% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 670,3 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (60% der gelisteten gewerbeimmobilien).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 47 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt Land – 228 m², € 850.000

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Beschreibung

Energieausweis

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