8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Mattersburg – 280 m², € 249.000

2 Häuser zu Verkaufen Privat mit Grossen Garagen ja ihr habt gut gelesen 2 Häuser zusammen für den Preis

Loipersbach im Burgenland · 7020· Ref. 01A00F64

Gewerbeimmobilie in Loipersbach im Burgenland, Mattersburg mit 280 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 889/m².

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€ 249.000€ 889/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 280 m²
Grundstücksfläche: 400 m²
Zimmer: 8
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 01A00F64

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 249.000
Preis pro m²: € 889/m²

Beschreibung

Verkaufe hier 2 Häuser auf einem grund ein top renoviertes das im stadtgraben ist und das alte auf der hauptstrasse 55 und das andere ist 55/1 wo alles neu ist 3x garagentore mit ferbedienung vom innenputz bis strom wasser heizung heizkörper alle im ganzen haus vorhanden sind eine Pellets Centralheizung mit Tank mit 35 KW kann mann alles seperat absperren beide Häuser können Geheizt werden die böden sind parkett vom xxxlutz die türen sind vom tischler extra angefertigt und die griffe mit versteckter aufhängung hat nicht jeder alle lichtschalter von der marke legrand markenware fenster 3 fach verglast von einer wiener firma bestellt und eingebaut überall haus neu und alt fensterbänke von helopal auch rolläden und fliegen gitter überall auf allen fenstern Klimaanlage neu Heizt und Kühlt Split Gerät w lan gesteuert oder wenn mann eine grössere familie ist optimal eine halle ist auch vorhanden da kann mann partys feiern geburtstage usw war früher eine sodaproduktion viele räume noch vorhanden werkstatt abstellräume müllraum waschraum mann kann mit dem auto oder lkw komplett durch fahren bei interesse einfach schreiben das haus wird leer übergeben ruhig anschreiben mann kann mich alles fragen Mfg [entfernt]

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Hauptstrasse 55/1 und 55/2, 7020, Mattersburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

57.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 73%

von 15 vergleichbaren Angeboten in Mattersburg

Preis pro Zimmer

€ 31.125

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 13.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Mattersburg (20 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.040 / Monat

bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.454

Grunderwerbsteuer € 8.715 + Grundbucheintragung € 2.739 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

70%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Mattersburg

Aktuell sind 17 Angebote für gewerbeimmobilien in Mattersburg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.645/m². Diese Immobilie liegt mit € 889/m² damit 46% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 523,5 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (53% der gelisteten gewerbeimmobilien).

76% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 17 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Mattersburg – 280 m², € 249.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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